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Changements sur "L'immobilier, une thématique devenue problématique en Polynésie Française"
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Les étudiants de BTS Comptabilité & Gestion souhaitent proposer une problématique locale à la Chambre Territoriale des Comptes de la Polynésie Française.
Que concerne notre sujet ?
La problématique relève de la politique publique menée en Polynésie Française : Quelles solutions le gouvernement de la Polynésie Française peut-il mettre en place pour stopper la hausse des prix de l'immobillier ?
Croyez nous ou pas, aujourd'hui, en tant que polynésiens, il est très difficile d'acquérir un bien immobilier ou de construire une maison sur les terrains de nos familles. Les polynésiens constatent qu'acheter ou construire une maison est devenu hors de portée.
Le marché de l'immobilier est submergé par les nombreuses demandes de logement. En effet, l'offre est insuffisante, il y a plus d'acheteurs que de vendeurs. L'augmentation des locations saisonnières et Airbnb ont réduit les éventuelles offres de locations pour la population.
De plus, l'inflation actuelle ne favorise pas le pouvoir d'achat des ménages.
Les prix de l'immobilier ont explosé et ne cessent d'augmenter. Les revenus de la population sont trop bas par rapport aux prix proposés.
La hausse des taux d'intérêt a réduit la capacité d'emprunt des ménages, notamment les jeunes.
L'indivision peut aussi être un des facteurs problématiques chez les ménages qui voudraient construire sur les terres familiales.
Quelle doit être la période d’étude ?
Cette problématique est devenue omniprésente en Polynésie Française depuis 2021.
Pourquoi ce sujet doit-il faire l’objet d’un rapport de la Cour des comptes ou des CRTC ?
L'analyse de cette problématique est essentielle car elle touche de plus en plus la population. Elle concerne notre futur. Notre génération se verra grandement impactée par cette situation et se verra dans l'obligation de trouver d'autres solutions comme nos voisins de Hawaï qui ont dû quitter leur île faute de pouvoir se loger.
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