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Les aménageurs et le établissements publics fonciers utilisent et gèrent la charge foncière pour mener à bien les projets. Cette charge foncière est ensuite intégralement reportée sur le logement social et le logement libre, avec ou sans marge, par le biais des bailleurs sociaux et des promoteurs avec parfois des ratios très élevés au M².\nC’est normal lorsque que la charge foncière finance des terrains, équipements qui seront utiles et nécessaires aux futurs locataires et propriétaires.\nC’est moins compréhensible lorsqu’il s’agit de payer des travaux plus prestigieux et à l’usage des futurs habitants moins évident et plus ciblé.\nCela a pour effet d’augmenter le prix de l’immobilier et l’État, par les aides, aide personnalisée au logement, prêt à taux zéro, bail réel solidaire, etc., finance alors indirectement ces pratiques contestables.\n