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Au delà de 10 copriétaires, le recours à un syndic professionnel est obligatoire. Peu de lisibilité sur les frais de fonctionnement des syndics, l'evaluation du coût de leur mandat annuel, la facturation et la répartition des consommations, le pourcentage de facturation des travaux (le syndic prend entre 8 et 10 % sur des travaux collectifs, l'architecte la même chose) . Quels contrôles sur des groupes (citya, Nexity...) qui mixtent leurs activités(vente, location, services, assurances ) de plus en plus opaques, en créant des filiales dont in fine le bénéficiaire economique reste le même groupe. Comment rééquilibrer la relation syndic-copropriétaires en contrôlant les syndics ? Comment assurer la pérennité du parc locatif et la soutenabilité des dépenses en augmentation depuis la covid supportées par les copropriétaires ?\nQuid du plafonnement de toutes les dépenses de fonctionnement des syndics (mandat de gestion, état de copropriété, pourcentage sur les travaux...). Il y a une réelle dérive financière des syndics financée par les copropriétaires sans qu'ils aient les moyens réels de deboncer ces dérives et d'obtenir gain de cause dans des délais raisonnables sans frais ou à moindre frais.