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- Analyse du coût de la politique du logement social pour les citoyens tant au niveau imposition que prix de l'immobilier / loyer : La loi SRU impose à toutes les communes en zones tendues d'avoir 25% de HLM ce qui flèche énormément de foncier, de constructions de logement voire d'achats ou location de logements (Paris) vers les HLM via les organismes HLM. Ceci créé une pression acheteuse (voire locatrice) considérable en zone tendue et fait potentiellement grimper le prix de l'immobilier car ce ne sont pas les mêmes populations (en revenus) qui sont acheteuses pour se loger que celles qui sont locataires en HLM : ce ne sont pas des vases communicants. Par ailleurs les organismes HLM ont des exemption fiscales (taxe foncière pendant x années) et éventuellement des terrains moins chers dans certaines communes pour atteindre les objectifs de 25%. Les organismes HLM ont des impôts sur les sociétés moins élevés ce qui constitue un autre manque à gagner pour l'état. Le taux de TVA de construction des HLM est moindre ce qui constitue encore un manque à gagner. Au final la politique du logement social fait à priori gonfler fortement les prix de l'immobilier du privé et donc les loyers tout en coûtant cher à la société. Les populations non bénéficiaires sont donc doublement pénalisées. Concernant les populations bénéficiaires, elles sont prisonnières du logement social puisque l'écart de loyer entre social et privé est augmenté et le coût d'acquisition est majoré. Dernier point à étudier : l'opacité de gestion des organismes car multiples et sous statuts multiples et souvent affiliés aux communes.
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Je louais une maison située à Palau del Vidre (66690)et je suis victime d'une interdiction définitive d'habitation avec obligation d'exécuter tous travaux pour en interdire l'entrée par l'Agence Régionale de Santé. C'est une petite maison qui a été entièrement rénovée, mais à cause d'une maison de 10 m de haut en vis à vis, la luminosité naturelle est soi disant insuffisante malgré les fenêtres . Je n'ai jamais pu assister à une visite contradictoire, et malgré ma proposition de faire tous travaux pour y remédier comme installer une fenêtre de toit, c'est définitif! Mon locataire refuse de partir et me nargue en se vantant de pouvoir rester des années sans payer de loyer, c'était son seul but. Comment résoudre le problème du logement avec des fonctionnaires qui ont autant de pouvoir ? La luminosité naturelle est insuffisante dans tous nos jolis villages du sud puisqu'on construisait ainsi pour se protéger du soleil! Va t on empêcher d'y habiter? Collioure, Port Vendre, Perpignan même
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