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- Selon les chiffres de l’association Maisons Paysannes de France, le bâti ancien représenterait aujourd’hui dix millions de logements, soit un tiers du parc immobilier actuel. Il s’agirait, pour la Cour des comptes, non seulement de réactualiser, voire d’établir une nouvelle nomenclature permettant de déterminer ce qui peut être qualifié de bâti ancien, mais aussi de mesurer les enjeux financiers liés à ce type de patrimoine. Le 5 novembre 2018, des immeubles se sont effondrés rue d’Aubagne, à Marseille, révélant la vétusté préoccupante de certains bâtiments. Or, ces immeubles sont pourtant essentiels, tant pour la préservation du caractère paysager de nos territoires que pour la résorption de la crise du logement et la revitalisation des territoires ruraux. Enfin, le rapport pourrait s’intéresser à la comparaison des coûts, tant pour les acteurs publics que pour les ménages concernés, entre la construction de logements neufs et la réhabilitation du bâti ancien.
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Je vous explique pourquoi les bâtiments anciens ne sont pas rénovés et finissent par s'effondrer.
1/ le respect des normes de rénovation (surtout les nouvelles: Isolation, accès handicapés, ...) des appartements s'appliquent de la même manière qu'à des bâtiments neufs, ce qui est soit impossible soit à un coût prohibitif.
2/ si vous souhaitez réaliser des extensions sur votre bâtiment pour en améliorer la rentabilité locative (et amortir vos travaux) un Architecte des Bâtiments de France vous l'interdit parce que votre immeuble dans un secteur soit disant protégé (vous, vous ne voyez que des ruines autour de vous)
3/ Puis quand vous commencez les travaux vous découvrez que sa structure est pourrie et qu'il faut tout consolider (X2 sur le budget)
Situation que je viens de vivre. Au final pour le prix de la réno j'aurais pu détruire et reconstruire à neuf 2 fois.
Donc, le plus simple, c'est de condamner et de laisser s'écrouler.
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